巴西ITR申报全面线上化，超100公顷地主强制使用新平台
Declaração do imposto sobre imóveis rurais pode ser feita por internet
巴西联邦税务局推出ITR在线申报服务，超100公顷农村房产所有者强制使用，中资农业企业需关注合规期限与账户等级要求。
为什么值得关注
巴西ITR申报强制线上化，超100公顷地主须用新平台，中资农业企业合规期限与账户等级要求紧迫。
巴西联邦税务局（Receita Federal）自本周一（10日）起，在其服务门户网站上线农村土地税（ITR）申报的网页版服务“Minhas Declarações do ITR”。该服务允许纳税人无需安装任何程序，即可在线填写、提交、更正和查询农村土地税申报表（DITR）。访问需使用gov.br账户，且账户等级须为银级或金级。值得注意的是，面积超过100公顷的农村房产所有者（包括法人和自然人）将被强制使用该平台，而面积不超过100公顷的所有者仍可通过PGD ITR 2026程序申报。对于在巴西持有农村土地的中资企业而言，这一变化直接影响其税务合规流程。
巴西联邦税务局自本周一（10日）起，正式在其服务门户网站提供ITR（农村土地税）申报的网页版服务“Minhas Declarações do ITR”。该服务允许纳税人无需在电脑上安装任何程序，即可在线填写、提交、更正和查询农村土地税申报表（DITR）。访问该服务需使用gov.br账户，且账户等级需为银级或金级。根据底稿，该平台将强制要求面积超过100公顷的农村房产的所有者（包括法人和自然人）使用，而面积不超过100公顷的所有者仍可通过PGD ITR 2026程序进行申报。DITR是用于向联邦税务局报告农村房产及其所有者登记信息、房产面积以及其他必要信息的文件，以计算ITR税额。需提交申报的主体包括所有者、用益权人、所有权持有人或农村房产的占有人（个人或法人），在特定情况下，共有人、共同占有人和遗产管理人也需履行该义务。该数字环境集中了与ITR相关的申报、收据和文件，并提供预填登记数据和移动设备访问等功能。逾期提交DITR将面临逾期提交罚款（Maed）。
对于在巴西从事农业、林业或持有农村土地的中资企业而言，这一变化直接触及税务合规环节。巴西联邦税务局（Receita Federal）作为监管机构，正推动税务管理数字化，而新平台强制使用门槛为100公顷，意味着持有较大面积农村房产的中资企业必须适应新系统。底稿未明确提及中资企业直接影响，但通过强制使用和账户等级要求，企业需确保其gov.br账户达到银级或金级，否则可能无法访问服务。此外，申报主体范围广泛，包括所有者、用益权人、占有人等，中资企业若以合资或代持形式持有土地，需明确自身义务，避免因逾期申报触发罚款（Maed）。
CBI解读：底稿显示，巴西联邦税务局推出ITR在线申报服务，并强制部分纳税人使用，这体现了税务管理的数字化趋势。CBI认为，此举可能提高申报效率，但也对企业的IT系统和人员操作提出新要求。对于中资企业，尤其是那些在巴西拥有大面积农村土地的企业，需尽快熟悉新平台功能，并检查gov.br账户等级。底稿未涉及具体罚款金额或过渡期安排，但逾期申报的罚款风险是明确的。CBI观察，巴西近年来持续推动税务数字化，例如去年推出的电子发票系统，此次ITR线上化是同一趋势的延续，企业应将其纳入常规合规流程。
待观察：首先，关注新平台上线后是否出现技术问题或申报拥堵，特别是在申报截止日期前。其次，留意联邦税务局是否发布关于账户等级升级的补充指引，以及PGD ITR 2026程序与网页版服务之间的数据衔接是否顺畅。最后，跟踪逾期罚款（Maed）的具体计算方式是否调整，以及是否有针对中小型房产所有者的过渡性措施。
事实：巴西联邦税务局推出ITR在线申报服务，强制面积超100公顷的房产所有者使用，且需gov.br银级或金级账户。CBI认为，这一数字化举措将提高申报效率，但中资企业需尽快适应新系统，并确保账户等级合规，以避免逾期罚款风险。
信息概要
来源信息
- 来源
- Agência Brasil — Economia
- 原文标题
- Declaração do imposto sobre imóveis rurais pode ser feita por internet
- 原始语言
- 葡萄牙语
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- 编辑
- Clara Lin
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