巴西资讯巴西税务合规2026年4月23日
巴西首府城市近八成租房收入未申报税务
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Quase 80% dos aluguéis nas capitais não são declarados à Receita, aponta estudo
米纳斯吉拉斯联邦大学研究显示，巴西首府城市79%的租房收入未向联邦税务局申报，全国逃税率达85%，凸显租赁市场税务合规问题。
为什么值得关注
高逃税率警示在巴企业及个人需重视租赁税务合规，避免潜在风险。
根据米纳斯吉拉斯联邦大学（UFMG）经济学院发布的一项研究，巴西各首府城市中，每十套出租住宅中仅有两套产生的租金收入向联邦税务局（Receita Federal）申报，逃税率高达79%。在全国范围内，该比例进一步升至85%。该研究于2026年4月23日07:00由《Folha de S.Paulo》报道，揭示了巴西租赁市场严重的税务合规问题。
米纳斯吉拉斯联邦大学（UFMG）经济学院发布的最新研究显示，巴西租赁市场存在广泛的税务不合规现象。在巴西各首府城市，出租住宅产生的租金收入中，仅有约20%向联邦税务局（Receita Federal）进行了申报，这意味着每十套出租住宅中，有八套的租金收入未被纳入税务系统，逃税率达到79%。研究进一步指出，若将范围扩大至全国，租房收入的未申报比例更高，达到85%。该研究于2026年4月23日由《Folha de S.Paulo》报道。这一高逃税率表明，巴西租赁市场在税务合规方面面临严峻挑战，大量租金收入游离于监管之外，可能对政府税收收入及住房政策的制定与执行产生直接影响。
CBI 观察编辑判断
该研究数据来自学术机构，具有较高可信度。首府城市与全国逃税率差异表明，非首府地区合规问题更为突出，值得关注。
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信息概要
来源信息
- 来源
- Folha de S.Paulo — Mercado
- 原文标题
- Quase 80% dos aluguéis nas capitais não são declarados à Receita, aponta estudo
- 原始语言
- 葡萄牙语
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- 编辑
- Clara Lin
查看原文（葡萄牙语）
Quase 80% dos aluguéis nas capitais não são declarados à Receita, aponta estudo
Apenas dois em cada dez imóveis residenciais alugados nas capitais brasileiras geram renda declarada à Receita Federal, de acordo com estudo publicado pela Faculdade de Ciências Econômicas da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais), que aponta um índice de evasão de 79%. Em todo o Brasil, o número chega a 85%.
Leia mais (04/23/2026 - 07h00)
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