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title: "Itaú与Zuk房产拍卖周启动，145处房产最高折扣79%"
slug: itau-zuk-20261109-203d33
type: news
direction: 巴西
category: 企业动态
published: 2026-11-09
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# Itaú与Zuk房产拍卖周启动，145处房产最高折扣79%

> Itaú Unibanco与Zuk平台本周一启动房产拍卖周，汇集巴西20个州逾145处房产，最高折扣79%，起拍价1.46万至3780万雷亚尔。

Itaú Unibanco与平台Zuk联合举办的房产拍卖周“Orange Week”于本周一（9日）开始，汇集巴西20个州的超过145处房产，涵盖住宅、公寓、商业地产、土地和乡村地产，起拍价从1.46万雷亚尔到3780万雷亚尔不等，公布的最高折扣达79%。

本周一在线上举行的是本次拍卖周的主要活动，共70个拍品。有意参与者需在Zuk平台注册、查阅拍卖公告并在线提交报价。房产分布在阿克里、亚马孙、巴伊亚、塞阿拉、圣埃斯皮里图、戈亚斯、马拉尼昂、马托格罗索、南马托格罗索、米纳斯吉拉斯、帕拉、伯南布哥、皮奥伊、巴拉那、里约热内卢、朗多尼亚、南里奥格兰德、圣卡塔琳娜、塞尔希培和圣保罗20个州。

亮点拍品中，塞尔希培州Itaporanga D'Ajuda一块744平方米土地起拍价为1.46万雷亚尔；马托格罗索州São José do Xingu一座超过1200公顷的农场标价3780万雷亚尔。公布的最高折扣79%对应里约热内卢州Tanguá一栋157平方米住宅，起拍价10.45万雷亚尔。

付款条件因房产而异：部分拍品要求现金支付，部分对现金支付提供额外10%折扣。报道提醒，尽管有折扣，买家参与前应评估整体交易成本，并在拍卖公告中核查房产占用情况、是否存在债务、可能的规范化费用及付款条件，同时考虑佣金、税费和产权转移成本。

报道还指出，买家应将起拍价与当地市场价格比较，因为公布的折扣比例本身并不保证房产会以低于市场价成交。

## 情报摘要

**核心动作**: Itaú与Zuk联合启动Orange Week房产拍卖周，汇集20州145处房产。

**事实**:
- Itaú Unibanco与Zuk平台于本周一启动名为Orange Week的房产拍卖周。
- 拍卖汇集巴西20个州超过145处房产，涵盖住宅、公寓、商业地产、土地和乡村地产。
- 起拍价从1.46万雷亚尔到3780万雷亚尔不等，公布的最高折扣达79%。
- 本周一线上主要活动共70个拍品，参与者需在Zuk平台注册、查阅拍卖公告并在线提交报价。
- 最高折扣79%对应里约热内卢州Tanguá一栋157平方米住宅，起拍价为10.45万雷亚尔。
- 部分拍品要求现金支付，部分对现金支付提供额外10%折扣。
- 报道提醒买家评估整体交易成本，并在拍卖公告中核查房产占用情况、债务、规范化费用及付款条件，同时考虑佣金、税费和产权转移成本。

**评估**:
- 该拍卖周由银行与数字拍卖平台联合举办，覆盖多州和多类房产，具有较广的投资者触达面。 (medium)
- 公布折扣比例不必然代表成交价低于市场价，买家需将起拍价与当地市场价格进行比较。 (high)
- 现金支付额外折扣可能提升现金买家吸引力，但也意味着更高的资金流动性要求。 (medium)
- 交易涉及占用、债务、规范化费用、税费和产权转移成本，法律与税务尽调是参与前的关键环节。 (high)

**风险标记**: 法律风险、税务风险

**机会标记**: 投资信号、市场进入机会

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来源: InfoMoney
发布: 2026-11-09
© China Brazil Insight — https://chinabrazilinsight.com/news/itau-zuk-20261109-203d33