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title: "巴西公证处7日全国免费咨询 防购房诈骗"
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type: news
direction: 巴西
category: 营商环境
published: 2026-11-07
source_url: https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2026-11/cartorios-fazem-mutirao-para-prevenir-golpes-na-compra-de-imoveis
source: "Agência Brasil — Economia"
url: https://chinabrazilinsight.com/news/article-20261107-9fa182
event_type: 公共事件
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# 巴西公证处7日全国免费咨询 防购房诈骗

> 巴西各地公证处本周六（7日）在全国多个城市开展免费集中服务，指导民众防范购房诈骗、保护财产。

为帮助民众防范购房诈骗、保护财产，巴西各地公证处（Cartórios de Notas）于本周六（7日）在全国多个城市开展免费全国性集中服务活动。活动由巴西公证学院联邦理事会（CNB/CF）联合各州分会及参与公证处共同举办，公证员将前往商场、广场、公共空间及合作机构，解答房产买卖、公证书、授权委托书、赠与等官方手续的疑问。

据巴西公证学院联邦理事会介绍，常见骗局包括：非房主出售房产、出示伪造授权委托书、隐瞒房产限制条件进行交易，以及在未完成正式手续的情况下要求提前付款。许多情况下，买家在转账后或发现房产无法登记在自己名下时才意识到问题。

该理事会主席爱德华多·卡莱斯（Eduardo Calais）表示，预防性指导至关重要，可避免财产决策演变为司法纠纷。他说，购买房产往往是一辈子的积蓄，民众有必要在付款前了解所签文件、知晓风险并寻求指导。

据巴西公共安全论坛发布的《2026年巴西公共安全年鉴》，2025年共登记诈骗案2,261,055起，较2018年增长429.8%。该数据涵盖多种诈骗类型，并非仅限房产诈骗，但此类犯罪的增长凸显了核实文件、确认交易方身份并在承担财务承诺前寻求指导的重要性。

预防手段之一是公证文书：由公证员核实参与者身份与法律能力、审查相关文件，并确保各方理解交易效果。公证文书可正式确定买卖条件，而在房产登记处办理登记是所有权转移的必要步骤。此外，查询房产最新登记信息可确认业主身份及登记限制；买家还应核对卖方身份、验证授权委托书真伪、警惕远低于市场价的报价，并避免在交易条件未妥善书面化的情况下付款。

付款是购房中最敏感的环节之一。2026年公证日活动将展示“公证账户模拟器”教学工具，演示如何让交易款项在双方约定条件满足前受到保护，从而降低提前付款或对方违约的风险。

集中服务活动将在萨尔瓦多、若昂佩索阿、福塔莱萨、累西腓、贝洛奥里藏特、桑托斯、巴西利亚、大坎普、博阿维斯塔、阿雷格里港及戈亚斯州多个市镇等地开展，具体安排因地点而异，咨询免费向公众开放，信息与地址见网站 www.jornadanotarialdafamilia.com.br。

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来源: Agência Brasil — Economia
发布: 2026-11-07
© China Brazil Insight — https://chinabrazilinsight.com/news/article-20261107-9fa182