{"editorial":{"content_id":"99659587-5c46-471d-8b68-e5bcf7c639ef","slug":"article-20261107-9fa182","content_type":"news","title":"巴西公证处7日全国免费咨询 防购房诈骗","summary":"巴西各地公证处本周六（7日）在全国多个城市开展免费集中服务，指导民众防范购房诈骗、保护财产。","body":"为帮助民众防范购房诈骗、保护财产，巴西各地公证处（Cartórios de Notas）于本周六（7日）在全国多个城市开展免费全国性集中服务活动。活动由巴西公证学院联邦理事会（CNB/CF）联合各州分会及参与公证处共同举办，公证员将前往商场、广场、公共空间及合作机构，解答房产买卖、公证书、授权委托书、赠与等官方手续的疑问。\n\n据巴西公证学院联邦理事会介绍，常见骗局包括：非房主出售房产、出示伪造授权委托书、隐瞒房产限制条件进行交易，以及在未完成正式手续的情况下要求提前付款。许多情况下，买家在转账后或发现房产无法登记在自己名下时才意识到问题。\n\n该理事会主席爱德华多·卡莱斯（Eduardo Calais）表示，预防性指导至关重要，可避免财产决策演变为司法纠纷。他说，购买房产往往是一辈子的积蓄，民众有必要在付款前了解所签文件、知晓风险并寻求指导。\n\n据巴西公共安全论坛发布的《2026年巴西公共安全年鉴》，2025年共登记诈骗案2,261,055起，较2018年增长429.8%。该数据涵盖多种诈骗类型，并非仅限房产诈骗，但此类犯罪的增长凸显了核实文件、确认交易方身份并在承担财务承诺前寻求指导的重要性。\n\n预防手段之一是公证文书：由公证员核实参与者身份与法律能力、审查相关文件，并确保各方理解交易效果。公证文书可正式确定买卖条件，而在房产登记处办理登记是所有权转移的必要步骤。此外，查询房产最新登记信息可确认业主身份及登记限制；买家还应核对卖方身份、验证授权委托书真伪、警惕远低于市场价的报价，并避免在交易条件未妥善书面化的情况下付款。\n\n付款是购房中最敏感的环节之一。2026年公证日活动将展示“公证账户模拟器”教学工具，演示如何让交易款项在双方约定条件满足前受到保护，从而降低提前付款或对方违约的风险。\n\n集中服务活动将在萨尔瓦多、若昂佩索阿、福塔莱萨、累西腓、贝洛奥里藏特、桑托斯、巴西利亚、大坎普、博阿维斯塔、阿雷格里港及戈亚斯州多个市镇等地开展，具体安排因地点而异，咨询免费向公众开放，信息与地址见网站 www.jornadanotarialdafamilia.com.br。","why_it_matters":null,"cbi_observation":null,"direction_tag":"巴西","primary_category":"营商环境","secondary_topics":["法律","合规","市场"],"content_level":"编辑整理","event_type":"公共事件","audience_tags":[],"event_location":null,"verification_status":"unverified","published_at":"2026-11-07T17:01:16.019Z","display_date":"2026-11-07","source_published_at":null,"source_url":"https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2026-11/cartorios-fazem-mutirao-para-prevenir-golpes-na-compra-de-imoveis","source_name":"Agência Brasil — Economia","source_language":"pt","author_name":"编辑部","risk_level":"low","risk_flags":[],"opportunity_flags":[],"trend_signals":[]},"intelligence":null,"meta":{"canonical_url":"https://chinabrazilinsight.com/news/article-20261107-9fa182","api_url":"https://chinabrazilinsight.com/api/public/content/article-20261107-9fa182","markdown_url":"https://chinabrazilinsight.com/api/public/content/article-20261107-9fa182?view=markdown","json_url":"https://chinabrazilinsight.com/api/public/content/article-20261107-9fa182?view=json","last_updated":"2026-11-07T17:01:47.032Z","platform":"China Brazil Insight","platform_url":"https://chinabrazilinsight.com"}}